Budowa trzech budynków w rejonie alei Zagłębia Dąbrowskiego oraz ulic: Eugeniusza Kwiatkowskiego i Ignacego Krasickiego, trwa od czerwca 2023 roku. Każdy blok to 56 mieszkań, a więc w sumie, w 2026 roku, zakwaterowanie znajdzie 168 rodzin.
W blokach powstają lokale o zróżnicowanych metrażach – od 31-metrowej kawalerki do czteropokojowego, niemal 90-metrowego mieszkania.
„Budynki zaprojektowano w formie prostopadłościanu na rzucie prostokątnym o wymiarach 17,3 m x 32,8 m, gdzie ostatnia i przedostatnia kondygnacja zmniejszają się schodkowo. Od parteru do piątego piętra będzie po 8 mieszkań, na szóstym piętrze znajdzie się 5 lokali, a na siódmym 3. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieć także pomieszczenia piwniczne. Elewacja bloków będzie wykończona w bieli i odcieniach szarości, z drewnianymi akcentami.” –
– czytamy w opisie inwestycji.
Wykończenie do zamieszkania
Docelowo mieszkania zostaną wykonane w standardzie „pod klucz”. Będą wyposażone w kuchenkę elektryczną i zlewozmywak w kuchni oraz tzw. biały montaż (podłączenia do umywalek, wanien, brodzików, sedesów oraz armatury kończącej instalacje ciepłej i zimnej wody) w łazience. Tynki pomieszczeń zostaną pomalowane, a posadzki wykończone panelami drewnopochodnymi i gresem.
Ogrzewanie centralne będzie pochodzić z miejskiej sieci ciepłowniczej i będzie indywidualnie opomiarowane.
Przy budynkach zbudowany będzie plac zabaw. Parking przewiduje 210 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, rozmieszczonych po obrysie działki. Przestrzeń między blokami ma być zielona – oprócz rosnących już drzew, przeprowadzone zostaną dodatkowe nasadzenia.
Obecnie jeden z bloków jest w trakcie ocieplania zewnętrznego i wykańczania elewacji. Wewnątrz budynków trwają prace związane z układaniem wszelkich instalacji oraz wykończeniowe lokali. Wokół bloków ułożono część bruków oraz wykonywane są prace porządkujące teren.
„Na etapie projektowania przeprowadziliśmy analizę nagłośnienia w tym terenie. Wszystkie przegrody są zaprojektowane w taki sposób, żeby standard akustyczny był podniesiony. Pułapem wyjściowym jest 38 dB, a my na stolarce okiennej mamy 58 dB. Jeżeli chodzi o elewację, to sam blok spełnia ten standard, a oprócz tego mamy 20 cm izolacji termicznej i akustycznej. W przypadku posadzki standardem jest 5 cm izolacji, a my mamy 8 cm. Na podłogach znajdą się płytki gresowe, a także panele o klasie ścieralności AC 5 i grubości 8 mm. Jest to więc standard uśredniony. Drzwi do mieszkań będą w klasie RC3, czyli antywłamaniowe, o podwyższonej izolacji akustycznej.” –
– opowiada Przemysław Sandecki, kierownik budowy.
Wykonawcą inwestycji jest przedsiębiorstwo Remar Budownictwo Energooszczędne z Gołkowic Górnych. Wartość umowy to ponad 52 miliony złotych. Część tej kwoty, to jest niecałe 21 milionów złotych, to dofinansowanie z rządowego Programu Wsparcia Budownictwa Socjalnego i Komunalnego.
Kolejne TBS-y w planach Dąbrowy Górniczej
Miasto jest zainteresowane budową kolejnych budynków w formule TBS i prowadzi obecnie analizy, które mają wskazać lokalizacje dla kolejnych tego rodzaju inwestycji
„Niezależnie od prac na placu budowy trwają również prace w Wydziale Polityki Mieszkaniowej, który analizuje i weryfikuje kolejne lokalizacje, w których mógłby powstać kolejny TBS i nowe mieszkania komunalne. Wszystko po to, by być gotowym na planowane zmiany w przepisach, które dadzą samorządom nowe narzędzie i finansowe wsparcie dla budownictwa mieszkaniowego na wynajem społeczny i komunalny.” –
– mówi Prezydent Miasta Dąbrowa Górnicza Marcin Bazylak.
TBS – co to takiego?
Towarzystwa budownictwa społecznego to specjalne jednostki, które zajmują się budową, administracją i wynajmem mieszkań czynszowych.
O mieszkania budowane w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego mogą ubiegać się osoby, których dochód przewyższa kryteria uprawniające do lokalu socjalnego lub komunalnego, a jednocześnie nie jest na tyle wysoki, by na jego podstawie zaciągnąć kredyt hipoteczny lub kupić nieruchomość na rynku. Aby zamieszkać w mieszkaniu, najemca musi wnieść opłatę partycypacyjną, czyli ponieść część kosztów budowy. Mieszkańcy będą mogli skorzystać z dopłat do czynszu z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Pomóż nam stworzyć najlepszy portal dla Zagłębia Dąbrowskiego. Weź udział w krótkiej ankiecie – odpowiedz na pytania. Z góry dziękujemy!
